Rozloha bytu: 85,81 m² + rozloha balkonů 19 m2.
Celková rozloha 107 m2
Kupní cena: 12 500 000,- Kč
Ve výhradním zastoupení majitele, nabízím k prodeji světlý, vzdušný, byt s dispozicemi 3+kk s balkony o celkové rozloze 104 m² ve vyhledávané, rezidenční čtvrti Podbaba v ulici Heinemannova, Praha 6 – Dejvice.
Byt je po rekonstrukci. Výhodou bytu jsou dvě koupelny, dvě toalety a mnoho úložných prostor včetně praktické šatny.
K bytu náleží garážového stání přímo v domě, 18 m2 a zděný sklep, 3 m2.
Nachází ve 3. NP (z 5 NP) novostavby s výtahem a je vybaven dvěma vlastními klimatizačními jednotkami
Dominantou bytu je provzdušněný obývací pokoj s kuchyňskou částí 36,8 m², který je orientován na východ. Je zde vstup na tři balkony francouzskými okny, které dodávají prostoru dostatek světla po celý den a hezké výhledy do okolí. Rozloha balkonů je 3,50 m², 4,53 m², 3,50 m².
Kuchyňská část je prosklená z praktických důvodů, zamezení výparů z vaření. ( Možnost snadné demontáže skla a vznikají dva ostrůvky s úložným prostorem.) Je vybavena novou kuchyňskou linkou, vestavnou myčkou, lednicí s mrazákem, pračkou, sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří.
Vstup do bytu je přes prostornou předsíň, 8,18 m². Výška stropu je 2,5 m2. Zde je vstup do praktické šatny, komory, 1,70 m² s vestavnými policemi.
Byt má 2 neprůchozí pokoje.
Hlavní ložnice 17,5 m2 má francouzské okno se vstupem na balkon 3,5 m2, Je vybavena prostornou dvoudílnou vestavěnou skříní.
Druhá ložnice také z francouzským oknem, 13,95 m², je v současné době využívána jako pracovna. Je vybavena vestavěnou knihovnou a skříněmi. Je zde vstup na balkon 3,5 m².
První koupelna, 5,1 m², je s vířivou vanou pro dvě osoby. Vestavěné umyvadlo, dále jsou zde dvě zrcadla a vestavný koupelnový nábytek na míru. Toaleta s bidetem.
Druhá koupelna, 2,7 m², je se sprchovým koutem, vestavěným umyvadlem a toaletou s bidetem. Jsou zde vestavěné police.
Dům je zateplen. V domě je uzamykatelná společná sušárna a kolárna.
Praha 6 Dejvice patří mezi prestižní části hlavního města. V místě a blízkém okolí je velmi hezká atmosféra, najdete zde různé obchody, kavárny a restaurace. Dále je zde MŠ,ZŠ,VŠ, pošta, bankomat, lékárna, Nachází se zde oblíbené parky jako je Hanspaulka nebo Šárka se širokými možnostmi sportovního, rekreačního a kulturního vyžití. Dále je v blízkosti i velmi oblíbený park Stromovka, který je jeden z nejkrásnějších městských parků v Evropě.
Velmi dobrá dopravní dostupnost, cca 2 min tram stanice metra A, Dejvická nebo stanice metra C, Nádraží Holešovice nebo až přímo až do centra.
Průkaz energetické náročnosti budovy je C, dle vyhlášky 78/2013 Sb.
